个人住房抵押贷款资产支持证券(简称“RMBS”)是指在中国境内，银行业金融机构或者公积金管理中心作为发起机构，将个人住房抵押贷款信托给受托机构，由受托机构以资产支持证券的形式向投资机构发行受益证券，以该个人住房抵押贷款所产生的现金支付资产支持证券收益的证券化融资工具。作为基础资产的个人住房抵押贷款，是借款人购、建、修住房时以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任，向银行或住房公积金管理中心申请的一种贷款方式。个人住房抵押贷款包括商业性个人住房抵押贷款、公积金住房抵押贷款和个人住房组合贷款。

　　对RMBS的发起人来说，个人住房抵押贷款证券化最主要的作用是盘活存量资产、提高资产使用效率、降低银行体系风险和公积金管理中心的流动性风险。具体来说，对商业银行而言，发行RMBS可以实现银行风险资产出表，在银行信贷规模受到控制及其他监管条件约束下盘活住房抵押贷款、腾出信贷额度，有助于银行提高资产使用效率;对公积金管理中心来说，发行RMBS能够缓解其资金流动性风险。在部分地区，公积金贷款发放额和提取额增长较快，出现了公积金现金流量入不敷出的现象，流动性较为紧张，通过公积金RMBS来盘活存量资金可以缓解公积金资金的流动性风险。

　　而从投资者角度来看，RMBS的入池资产分散性较高，发行利率与短融中票通常具有一定的利差，存在一定的配置价值。